实地核验
150 万
14286.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
4室2厅2卫
高层(共16层)
105㎡
精装修
东南
2022年竣工/普通住宅
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付30万，月供5289元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 正顺好房 | |
| 营业执照91440400732165142T | ||
| 发布时间2024-04-24 | ||
| 更新日期 2024-05-13 | ||
房源概况
核心卖点
核心卖点
1、四房两厅两卫，格局方正
2、电梯高层，采光通风好
3、前后无遮挡，视野开阔
4、业主诚意出售，
5、产权清晰，资料齐全，交易方便
6、大型社区，入住高，人文环境好
7、周边生活配套基本成熟，生活方便
1、四房两厅两卫，格局方正
2、电梯高层，采光通风好
3、前后无遮挡，视野开阔
4、业主诚意出售，
5、产权清晰，资料齐全，交易方便
6、大型社区，入住高，人文环境好
7、周边生活配套基本成熟，生活方便
业主心态
无忧购房政策：
1、无忧交易；定金前均可先银行预审，然后交房款网签、缴纳契税出房产证。
2、本人郑重承诺：所发布房源真实有效，绝无虚假，看房过程中没有任何费用！有喜欢的朋友欢迎随时来电看房！
1、无忧交易；定金前均可先银行预审，然后交房款网签、缴纳契税出房产证。
2、本人郑重承诺：所发布房源真实有效，绝无虚假，看房过程中没有任何费用！有喜欢的朋友欢迎随时来电看房！
服务介绍
新房一手，全程带看服务，接送看房！非本地客户享受补贴行程费用！来电预约看房一律享万元补贴奖金！欢迎咨询！
1.本人从事行业多年 ，专业知识扎实，有着丰富的实践经验
2.可以帮助客拿到底价，再额外争取，幅度较大
3.为客户解决首付不够，不够， 款，社保等问题
4.售前售后的任何问题，都会帮助处理，您选择我，我将倾其所有为您服务。
5.因为服务，所以信赖！期待与你的合作！通过我先让你全面了解珠海。
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中国铁建湖心公馆
小区均价
14591元/㎡ 3.26%
小区户数
380户
物业费用
0.9 元/平米/月
容积率
1.8
绿化率
37.0%
小区解读 (49)
查看更多经纪人解读小区户型
小区一共6栋，主推103-108平复式4房2卫，121-126平复式5房3卫，通风采光好
其他描述
小区物业是央企中铁建物业，管理费是3元，物业管理资质良好，用心服务住户
小区设施
小区内有健身房和娱乐室，小区车位充足，车位比是1：1，人车分流。
生活配套
小区东向三百米即是家和城广场，满足日常购物需求。
房屋品质
小区由央企中国铁建建设，于2020年5月开盘，2021年12月整体精装交付，房屋品质好
小区不足
小区位于湖心路片区，在售户型面积较大，单套物业总价较高