店铺位置：高新区唐家湾
可经营行业：休闲娱乐，带设备转
房源优势：交通方便、周边人员密集、人流量大、临街门面，门面宽、带装修、可分割、停车方便、门前无遮挡、无浪费面积，有固定客源、底价急转、底价急租、证件可办
店铺配套：上水、下水、排烟、停车位、排污、天然气、管煤、电话/网络、380V、可明火、外摆区
面积一楼约65平米，二楼约25平米，共90平米，麻将房共3个，一个大厅喝茶销售酒和茶叶。租金4000元一月。2025年11月13号以后才开始涨租每年6个点，合同截止日期2027年11月13日前，但是可以再续签也没问题。转让费10万
商铺卖点，棋牌室茶馆近2000户中端大社区楼下，临大马路好找好停车，停车位充足，物业管理费便宜4元一平米，电费也便宜7毛左右。成本低，接手可直接经营、线上美团续费明年2月才到期、线上团购单一年平均也有300单。线下社区客户也可直接嫁接。也可一楼加个奶茶店或者地产门店，餐饮也可以，允许做餐饮，有烟管道。
周边交通：共有5个公交站，距软件园路中公交站248米；该站点停靠线路：K3路、距白沙(魅族)公交站935米、距软件园路中公交站282米、距软件园路中公交站317米、距南方软件园东公交站536米。
常驻人口：凤凰兰亭、凤凰兰亭住宅小区-二期、凤凰兰亭住宅小区二期-西南门等5个住宅小区。锦楓东岸商业综合楼、南方软件园-B6、南方软件园-B3等11个写字楼。东岸小学等1个学校。珠海归墅度假别墅、珠海拯救不开心人类聚集地别墅、红璞(东岸A栋店)等8个酒店。
周边停车：凤凰兰亭西侧-停车场、珠海凤凰兰亭停车场-出入口、珠海南方软件园-停车场等3个停车场。